变卖公告

****县人民法院将于****年*月**日上午**时起**日内（延时除外）在本院淘宝网司法变卖网络平台上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

*、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。

*、变卖标的：晋煤集团机关南苑小区**号楼*层*室*****套

变卖价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其整数倍

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前*天止（工作日）接受咨询，有意者请与****联系统*安排看样。“特别提醒：对于我院公告写明的网拍辅助机构以外的第*方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。”

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在**小时竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*、该****室内可移动家具、家电不在本次拍卖范围内；

*、该****有租赁，租期为*月*租，拍卖成交后可协商腾房；

*、该****有漏水情况，请竞买人知晓，具体以实际情况为准；该****为学区房，具体情况买受人请自行到相关学校及部门进行咨询确认；

*、拍卖成交后，该****办理过户应符合标的物所在地的不动产管理部门的相关规定，请买受人务必自行前往并咨询了解，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用；

*、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的如有原户口难以迁出以及其他因素而导致买受人无法实际占有情况，均由买受人自行解决并承担后果。

*、拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，该标的办理过程中所产生的*切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税等】依照法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担；没有明确规定或规定不明的，由买受人承担，水、电、物业费等欠费由买受人承担，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担*切责任。本院以现状进行交付。能否办理办证、过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违章、违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示*日前与本院联系。

*、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、本标的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已通知。

**、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买人可以向法院指定的账户交纳

户名：****县人民法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司****支行

账号：*******************

行号：************（转款时请备注项目名称）

也可以在变卖平台上在线报名并交纳。竞买人向法院指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统录入并推送给变卖平台。

**、变卖尾款请在变卖成交后的*个工作日内交入法院指定账户。

**、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法变卖辅助机构（****）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：******************-***-****

淘宝技术咨询：***-***-****

****县人民法院

*〇**年*月*日

晋煤集团机关南苑小区**号楼*层*室*****套