竞买公告

****市中级人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行第*次公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****县巴公镇广场北街巴公*村怡景嘉苑小区*号楼*单元***室*****套（建筑面积：***.**平方米）

合议价：******元，起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系，统*安排看样。

*、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。特别提醒：竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策的相关要求。其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加购买，否则由其自行承担****不能过户等情况相应的法律后果。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前*个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、该房屋为毛坯房；

*、该房屋暂未办理《房屋产权证》，能否办理及办理流程竞买人需在拍卖前向相关部门进行咨询；拍卖成交后，该房屋办理过户应符合标的物所在地的不动产管理部门的相关规定，请买受人务必自行前往并咨询了解，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用；

*、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的如有原户口难以迁出以及其他因素而导致买受人无法实际占有情况，均由买受人自行解决并承担后果。

*、标的移交由竞买人到法院办理相关转让手续。该标的办理过程中所产生的*切税、费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前**日内与本院联系。

*、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

**、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。

**、拍卖余款应于竞拍成功后*个自然日（节假日顺延）内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户 名：****省****市中级人民法院

开户银行：农业银行****市凤城支行

账号：*******************

行号：************

（转款时请备注项目名称）

*、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳成功，余款将马上自动转入法院的支付宝账号，*-*个工作日内自动提现到法院预留银行。注意：因为法院*般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*-*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：***-***-****

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淘宝技术咨询：***-***-****

****市中级人民法院

*〇**年*月***日

****市****县巴公镇广场北街巴公*村怡景嘉苑小区*号楼*单元***室*****套（建筑面积：***.**平方米）